收房都要注意什麼 有哪些是不能忽略的

許多業主在收房時，因為不瞭解而忽略了一些小細節，也因此導致了許多麻煩事的出現，搞得自己心情大大地打了折扣，那麼，今天小編就來跟大家說說，收房時都要注意什麼？有哪些是不能忽略的？

在收房時，細節的處理時極其重要，下面我們就來說說：

一、證書方面：1、《竣工驗收備案表》；2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的>以確認房屋面積）；3、《住宅品質保證書》；4、《住宅使用說明書》 以上證書缺一不可。如開發商不能提供上述檔，則構成違約，可根據合同約定及法律規定追究違約責任！

二、檢驗住房是否與所買的戶型一致，有無規劃設計變更（如層高,窗 戶位置，管道佈線）

三、市政配套與公共配套完備狀況，比照商品房合同簽訂交付條件。

四、仔細讀清交房驗收單上內容，不要對沒有實際檢查的東西,隨便簽字。另外，對室內的情況及品質不明確的，在收樓檔上可以注明“室內情況尚不清楚”等字樣。這一點需要注意。

五、實地驗收：

1.結構工程：鋼筋是否暴露,牆面是否滲水，是否有裂縫，承重牆，梁，柱是否符合設計規範。

2.梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

3.層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。

4.門窗工程：門的厚度，材質與規格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質與規格；門框,窗框與牆身無過大縫隙。 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐米。如果你裝修要換掉就不太重要了。

5.水電工程：電氣線路安裝應平整，牢固，順直，穿牆應有導管，導線加接必須緊密；應按套安裝電錶或預留表位，並由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。

以上就是收房的注意事項及其中一些特別指出的不能忽略的小細節，希望你能夠注意到，並以之為鑒，更好地完成收房手續的辦理。