許多業主在收房時， 因為不瞭解而忽略了一些小細節， 也因此導致了許多麻煩事的出現， 搞得自己心情大大地打了折扣， 那麼， 今天小編就來跟大家說說， 收房時都要注意什麼？有哪些是不能忽略的？
在收房時， 細節的處理時極其重要， 下面我們就來說說：
一、證書方面：1、《竣工驗收備案表》；2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的>以確認房屋面積）；3、《住宅品質保證書》；4、《住宅使用說明書》 以上證書缺一不可。 如開發商不能提供上述檔， 則構成違約， 可根據合同約定及法律規定追究違約責任！
二、檢驗住房是否與所買的戶型一致， 有無規劃設計變更（如層高,窗 戶位置， 管道佈線）
三、市政配套與公共配套完備狀況， 比照商品房合同簽訂交付條件。
四、仔細讀清交房驗收單上內容， 不要對沒有實際檢查的東西,隨便簽字。 另外， 對室內的情況及品質不明確的，
五、實地驗收：
1.結構工程：鋼筋是否暴露,牆面是否滲水， 是否有裂縫， 承重牆， 梁， 柱是否符合設計規範。
2.梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。
3.層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。
4.門窗工程：門的厚度， 材質與規格；窗底部滑道是否平滑， 窗框的材質與規格；門框,窗框與牆身無過大縫隙。 試試門窗開啟是否靈活， 目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行， 關上門窗聽聽隔音效果， 同時也瞭解了它們的密封程度。 不過， 衛生間的門不要求嚴絲合縫， 為了防水， 反而規定下方須離地面1.5釐米。 如果你裝修要換掉就不太重要了。
5.水電工程：電氣線路安裝應平整，
以上就是收房的注意事項及其中一些特別指出的不能忽略的小細節， 希望你能夠注意到， 並以之為鑒， 更好地完成收房手續的辦理。
