收房時有哪些費用 交費時需注意什麼

收房狹義上是指，在房屋完成之後，房主與售樓商要完成的手續交接過程，過程並不複雜，但是有許多朋友對收房時要交的費用並不清楚，那麼。收房時有哪些費用？交費時需要注意什麼？

收房的過程並不複雜時，要帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房。而收房要交的費用一般包含：一年的物業費及當年的供暖費，公共維修基金，有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)，無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。

關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。先去物業部門查看資料，包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項檔是可以帶走的。其中《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。另外，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。

物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。

從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。

以上就是收房時需要繳納的費用，及交費時需要注意的事項，希望對你有所幫助。