收房時有哪些費用 交費時需注意什麼

收房狹義上是指， 在房屋完成之後， 房主與售樓商要完成的手續交接過程， 過程並不複雜， 但是有許多朋友對收房時要交的費用並不清楚， 那麼。 收房時有哪些費用？交費時需要注意什麼？

收房的過程並不複雜時， 要帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等， 按照與開發商約定的時間前去收房。 而收房要交的費用一般包含：一年的物業費及當年的供暖費， 公共維修基金， 有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理， 看合同是否約定)， 無論收不收房都是必須交的， 除非你在收房前就有理由退房。

關於收房時間。 一般房產商通知小業主交房時間比較早， 建議不要在第一、第二天去收房。 因為那兩天同時來收房的人很多， 陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。 您不妨選擇第三天或第四天。

先去物業部門查看資料， 包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。 需要注意的是， 前四項檔是可以帶走的。 其中《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 另外， 注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。 首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。 查看售房合同， 看誤差為多少。 注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%， 建議不超過5%。

物業可能會催促交付物業費等費用。 但根據建委的最新規定， 開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。

可以驗收好後交付費用。

從物業領取鑰匙時， 要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。

以上就是收房時需要繳納的費用， 及交費時需要注意的事項， 希望對你有所幫助。