該怎麼收房 具體有哪些步驟

說到收房，有些朋友可以侃侃而談，而有些朋友卻是一頭霧水，在收房的過程中，不是帶少了憑證，就是落下了資料，最後來回跑，搞得自己精疲力竭。那麼，今天小編就來跟大家講講，該怎麼收房？具體有哪些步驟？

收房的過程並不複雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：

1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。

3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節

4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。

5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。

商品房專案竣工交付使用備案證，是對整個社區綜合驗收，除了單體工程品質驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協定，及已經達到正常使用條件的證明材料。沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。

以上就是該如何收房的具體步驟，你現在知道收房要帶哪些憑證和資料了嗎，是不是感覺收房其實也是很簡單的一件事呀。