房產過戶費用怎麼算 2016房產過戶費用介紹

在生活中不少朋友由於種種原因會購買二手房，買二手房最麻煩的就是過戶了，而且還有一定的房產過戶費。那麼2016房產過戶費用怎麼算？今天就由小編為大家介紹。

房產過戶費用怎麼算？

一、買房人應繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

在日常生活中不管是買賣房產需要過戶，就連贈送的房產也要過戶，以上就是小編為大家搜集的關於房產過戶費用的收費標準介紹，希望能幫助到大家。