在生活中不少朋友由於種種原因會購買二手房， 買二手房最麻煩的就是過戶了， 而且還有一定的房產過戶費。 那麼2016房產過戶費用怎麼算？今天就由小編為大家介紹。
房產過戶費用怎麼算？
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%， 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費， 550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來， 一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上， 相對普通住宅， 交易成本要大得多。
在日常生活中不管是買賣房產需要過戶， 就連贈送的房產也要過戶， 以上就是小編為大家搜集的關於房產過戶費用的收費標準介紹， 希望能幫助到大家。
