哪些人不建議提前還房屋貸款 提前還款不一定好

房屋貸款有5年、10年、15年、25年、30年不等，有些人在剛開始的時候不想每個月承受太大的月供壓力，於是就會選擇年度比較大的還款期。但後來能力提升了，有提前還款的能力，就想要提前還房屋貸款。但是有一些人提前還款不一定好，下面跟隨小編一起來詳細瞭解一下吧。

哪些人不建議提前還房屋貸款

理財專家建議，很多人都喜歡提前還貸，不喜歡欠銀行錢。但對於現在的財富管理理念而言，如果沒有最大程度利用好資金的價值，是對資金的極大浪費。如果能夠找到一款收益高於此貸款利率的投資產品，那完全可以通過投資獲取收益來抵充貸款產生的利息。

如果是家裡經營生意，手裡需要更多的流動資金，這種不建議提前還款。分析認為，一般生意人的年化收益率往往在10%以上，再說生意人往往需要拆借資金，如果一旦用錢，再到銀行貸款的話往往利率較高，所以不建議提前還貸。

風險抵抗力比較弱的家庭，不建議提前還貸：比如，張先生今年40歲，年薪30萬元左右，太太全職在家照顧兩個孩子。家庭財產如下：住房一套自住，市值300萬元，有100萬元房貸，月供6000餘元。目前，家庭現金存款約10萬元。這10萬元，用於提前還房貸，還是投資?專家分析認為，手有餘糧，心中不慌。作為普通家庭而言，需要留下家庭備用金，以防萬一有意外發生。此種情況不建議提前還款。

哪些人適合提前還款

一、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

二、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閒置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

提前還房屋貸款並不是人人都適合，所以打算提前還款的人，應該要根據自己的實際情況來做抉擇。如果實在是不適合提前還款，那麼建議就按之前方式繼續月供，多出一點利息罷了。