房屋貸款有5年、10年、15年、25年、30年不等，
有些人在剛開始的時候不想每個月承受太大的月供壓力，
於是就會選擇年度比較大的還款期。
但後來能力提升了，
有提前還款的能力，
就想要提前還房屋貸款。
但是有一些人提前還款不一定好，
下面跟隨小編一起來詳細瞭解一下吧。
哪些人不建議提前還房屋貸款
理財專家建議， 很多人都喜歡提前還貸， 不喜歡欠銀行錢。 但對於現在的財富管理理念而言， 如果沒有最大程度利用好資金的價值， 是對資金的極大浪費。 如果能夠找到一款收益高於此貸款利率的投資產品， 那完全可以通過投資獲取收益來抵充貸款產生的利息。
如果是家裡經營生意， 手裡需要更多的流動資金， 這種不建議提前還款。 分析認為， 一般生意人的年化收益率往往在10%以上， 再說生意人往往需要拆借資金， 如果一旦用錢，
風險抵抗力比較弱的家庭， 不建議提前還貸：比如， 張先生今年40歲， 年薪30萬元左右， 太太全職在家照顧兩個孩子。 家庭財產如下：住房一套自住， 市值300萬元， 有100萬元房貸， 月供6000餘元。 目前， 家庭現金存款約10萬元。 這10萬元， 用於提前還房貸， 還是投資?專家分析認為， 手有餘糧， 心中不慌。 作為普通家庭而言， 需要留下家庭備用金， 以防萬一有意外發生。 此種情況不建議提前還款。
哪些人適合提前還款
一、不願意有負債， 不想承受過大生活壓力的人， 關鍵是無債一身輕。 買房畢竟是用來生活， 如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔， 為此吃不好睡不好， 那還是提前還了吧。
二、購房不久，
三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。 近年房價上漲較快， 部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多， 如果將房屋按揭貸款還清， 再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
提前還房屋貸款並不是人人都適合， 所以打算提前還款的人， 應該要根據自己的實際情況來做抉擇。 如果實在是不適合提前還款， 那麼建議就按之前方式繼續月供， 多出一點利息罷了。
