銀行房屋還款方式有哪幾種 貸款買房必備攻略

現在的房價高，大多數人都選擇了去銀行貸款買房，貸款了以後剩下的就是還款，其實還款方式是有好幾種的，那麼，銀行房屋還款方式有哪幾種？下面小編為大家介紹一下吧，希望可以對你有幫助。

銀行房屋還款方式有哪幾種？

1、固定利率房貸：進入加息週期較合算

據業內人士介紹，目前國內借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應的增加。

2、等額本息還款：適合收入穩定的群體

據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、等額本金還款：適合目前收入較高的人群

除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

4、等額遞增(減)：靈活性強

等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

5、按期付息還本：適合房產投資客

“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間。

今天小編介紹的銀行房屋還款方式的內容就到這裡了，大家可以根據自己的實際情況來選擇一種適合自己的還款方式的，小編祝大家能夠早早的還清貸款。