買房注意事項有哪些 以滿足生活需要為重

買房置業，可以說是人生中的一件大事，因此，必須周詳規劃，明確目標，不要被不切實際的宣傳所迷惑。那麼，買房注意事項有哪些？本文認為，關鍵看購房者的目的，一般而言，以滿足生活需要為重。

開發商，其目標是將商品沽清，以回收建房的投入。圍繞這一目標，會選擇許多的宣傳手段。作為購房者，關鍵是要保持清醒頭腦。

一、不要以地價判斷地段

判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

商務區包括金融商務區也好，都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大，相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。

三、不要貪便宜，便宜確實無好貨

有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，往往這類公寓單價是高於住宅單價的，因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現在開發的專案，更應注意其行銷說法與折扣方式，這類專案如果歸屬於一個較大較有實力的開發商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發商的專案，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會，便宜的背後是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。

四、謹慎認識贈送的所謂附加值

為了促銷，弄好商可能會推出諸如免公攤銷售、免除幾年的電梯維護費用、贈送幾年的物業管理費等優惠，但這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房時可將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。

五、最好不要參與卡式銷售項目

如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急於表達自己的消費意向，開發商漲價的隨意性將會下降許多。如果對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。

六、宣傳圖識與口頭承諾，要麼堅持進入合同，要麼不作為考慮內容

開發商許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要麼就寫進合同的附件，要麼就不考慮。

作為購房者，關鍵要清楚自己購房的目的：是解決居住問題，還是用於投資升值。如果是前者，能夠滿足生活需求即可，不必追求太多華而不實的功能。