買房置業，
可以說是人生中的一件大事，
因此，
必須周詳規劃，
明確目標，
不要被不切實際的宣傳所迷惑。
那麼，
買房注意事項有哪些？本文認為，
關鍵看購房者的目的，
一般而言，
以滿足生活需要為重。
開發商， 其目標是將商品沽清， 以回收建房的投入。 圍繞這一目標， 會選擇許多的宣傳手段。 作為購房者， 關鍵是要保持清醒頭腦。
一、不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行， 比如你是自住買房， 交通通達時間與生活配套是主要判斷標準， 能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
商務區包括金融商務區也好， 都只是經濟增長點的設置而已， 與買房關係不大， 相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價， 所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。
三、不要貪便宜， 便宜確實無好貨
有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓， 往往這類公寓單價是高於住宅單價的， 因為受眾面擴大了。 再就是那些早期出讓地塊上現在開發的專案， 更應注意其行銷說法與折扣方式， 這類專案如果歸屬於一個較大較有實力的開發商， 其背景具備囤地可能， 則可以大膽買入， 但有些小開發商的專案， 是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會， 便宜的背後是諸多的資金轉入轉出， 不買也罷。
四、謹慎認識贈送的所謂附加值
為了促銷， 弄好商可能會推出諸如免公攤銷售、免除幾年的電梯維護費用、贈送幾年的物業管理費等優惠， 但這些都是短期行為的刺激銷售政策， 沒有什麼重大意義。
五、最好不要參與卡式銷售項目
如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房， 不急於表達自己的消費意向， 開發商漲價的隨意性將會下降許多。 如果對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房， 有深刻認識， 你也就不用追漲了， 有合適的就買， 沒有合適的， 也就不用到博弈隊伍中去淘。
六、宣傳圖識與口頭承諾， 要麼堅持進入合同， 要麼不作為考慮內容
開發商許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，
作為購房者， 關鍵要清楚自己購房的目的：是解決居住問題， 還是用於投資升值。 如果是前者， 能夠滿足生活需求即可， 不必追求太多華而不實的功能。
