買房必知 購房首付比例是多少

說到購房大家應該都特別的關心房子首付問題吧，購房的首付跟我們的購房的套數有很大關係的，比如說，你是購買二套房的話，可能首付會比較多，如果是一套房的話，可能就會有一些優惠，那麼，購房首付比例是多少？下面小編為大家介紹一下吧。

購房首付比例是多少？

一、商業貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)；

注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售；或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。

二、公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

想要購買首套房同時也必須要符合二個條件：1、買房人必須是年滿十八，2、買房人名下不能有其他的房子，如果是跟父母一起來的話，可以除外。