房產知識 賣房子要注意什麼

賣房子，首先是要承擔一定的風險的；再來賣房子是要給國家納稅的；然後在交易上還要多次協商並且簽合同等很多事項。總而言之，賣房子的處理手續是比較麻煩的。那麼，關於賣房子要注意什麼你知道嗎？

賣房子的注意事項有哪些?賣房子要注意什麼?給你推薦幾條首先挑選的注意事項：

一、議價：出售房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間,給買方去發揮。

二、付訂金：

若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金後，若買方反悔，則您有權沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。

三、簽約：

下訂金之後1星期左右，買方必須準備：

1、印章

2、身分證

3、訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並付簽約款

四、用印：(簽約後7-10天)買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。

並持：

1、戶口名簿影本3份

2、印鑒證明3份

3、印鑒章，和賣方在所有檔上蓋上雙方印鑒。同時再付第二次款。付款後，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

五、完稅 (簽約後30日內)買方必須在簽約後30日內，向當地的稅捐稽徵處繳 交房屋買賣所需負擔的稅費，包括：

1、契稅

2、印花稅

在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，並付第三次款。

為了避免賣房子出岔子，小編特定為您編輯了關於以上一些房產知識。希望您能賣到一個好價錢。