賣房子， 首先是要承擔一定的風險的；再來賣房子是要給國家納稅的；然後在交易上還要多次協商並且簽合同等很多事項。 總而言之， 賣房子的處理手續是比較麻煩的。 那麼， 關於賣房子要注意什麼你知道嗎？
賣房子的注意事項有哪些?賣房子要注意什麼?給你推薦幾條首先挑選的注意事項：
一、議價：出售房子時， 若有買方意願出價， 一定會向您殺價。 因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本， 價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』， 所以『些許』預留殺價空間,給買方去發揮。
二、付訂金：
若『雙方』決定房子了,而買方買下房子， 必須先付訂金。 所謂訂金是買方為確保契約覆行， 交付賣方的金錢， 具有契約上的效力。 您收下訂金後， 若買方反悔， 則您有權沒收訂金， 反之若賣方(您)反悔， 則必須加倍退還。
三、簽約：
下訂金之後1星期左右，
1、印章
2、身分證
3、訂金收據， 和賣方簽訂房屋買賣契約， 確定買賣成交， 並付簽約款
四、用印：(簽約後7-10天)買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明， 做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。
並持：
1、戶口名簿影本3份
2、印鑒證明3份
3、印鑒章， 和賣方在所有檔上蓋上雙方印鑒。 同時再付第二次款。 付款後， 賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
五、完稅 (簽約後30日內)買方必須在簽約後30日內， 向當地的稅捐稽徵處繳 交房屋買賣所需負擔的稅費， 包括：
1、契稅
2、印花稅
在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅， 確定付清所有稅費才能辦理過戶， 並付第三次款。
為了避免賣房子出岔子， 小編特定為您編輯了關於以上一些房產知識。
