二手房交易過戶流程 懂得房產知識保護自身權益

用珠寶裝飾自己，不如用知識充實自己。現如今，仲介坑人已不是什麼新鮮色事情了。一味地依靠仲介，還不如自己瞭解關於二手房交易過戶的流程。那麼，二手房交易過戶流程是怎麼樣的呢？

買賣雙方在已經選擇好的仲介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。

前面手續辦理完畢後，仲介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

仲介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便瞭解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。

滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

溫馨提示：以上內容僅供參考，需瞭解詳情還是得去諮詢相關的專業人士哦！