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二手房交易過戶流程 懂得房產知識保護自身權益

用珠寶裝飾自己, 不如用知識充實自己。 現如今, 仲介坑人已不是什麼新鮮色事情了。 一味地依靠仲介, 還不如自己瞭解關於二手房交易過戶的流程。 那麼, 二手房交易過戶流程是怎麼樣的呢?

買賣雙方在已經選擇好的仲介公司那裡進行相關的手續登記, 並交納定金, 合同辦理是前提基礎。

前面手續辦理完畢後, 仲介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。 貸款申請時間比較嚴格, 時間多數為半個月, 當然每個地區不一樣。 最後待銀行審批後, 獲得同意發放後, 開始辦理過戶手續。

按產權轉移登記要求, 到產權登記中心那裡, 買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

仲介公司的人帶著買賣雙方及相關資料, 到地稅局辦理核稅繳稅手續, 地稅局出具稅務收據。

然後又回到交易中心, 進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,

填寫《房屋所有權轉移登記申請書》, 領取受理通知單, 同時補齊房屋印花稅。

在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾, 可以順便瞭解一些費用, 比如:水、電、煤氣、有線電視等費用, 同時對傢俱等進行最後查驗。

滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣), 有專門的人會通知, 前往交易中心領取房產證。 這個時候, 銀行那邊也會下達通知, 買方準備開始供房了。

溫馨提示:以上內容僅供參考, 需瞭解詳情還是得去諮詢相關的專業人士哦!

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