貸款買房需要什麼條件 怎麼申請貸款買房

買房是一件重大的事件，除了要花費大量的精力還要花費很多的金錢。並且，在打算買房的時候很多人一時半會也拿不出那麼多的鉅款，於是很多人便選擇了貸款買房這條道路。那麼貸款買房需要滿足什麼樣的條件呢？又是如何申請貸款買房的呢？

一、申請商業貸款需要具備哪些條件？

1、有合法的居留身份

2、有穩定的職業和收入

3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保

5、有購買住房的合同或協議

6、提出借款申請時，有不低於購買住房所需資金的20%的存款，這點不同銀行有不同要求，如果已經作為購房預付款支付給售房者的，則需提供付款收據的原件和影本

7、貸款行規定的其他條件。

二、申請商業貸款需要準備什麼資料？

1、借款人的戶口本、身份證或其它有效居留證件

2、借款人的職業和收入證明

3、購房合同或意向書等有關證明材料

4、首期付款證明，應不同銀行的具體要求有所不同

5、銀行要求提供的其它材料

三、申請商業貸款的步驟有哪些？

1、提出申請

金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與之有特定業務關係的金融機構申請，如果申請人認為自己具備了貸款條件，那就可以向相關金融機構提出申請。

2、審查核實

經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放貸款。如果符合條件，則發放貸款，如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者不同意發放貸款。

3、辦理抵押或擔保手續

申請人需要辦理擔保、保證或者保險手續，如果是將房屋作抵押，則應當辦理抵押登記。

4、簽訂貸款合同

如果申請人具備貸款條件，那麼就需要與銀行簽訂貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款帳戶，申領儲蓄卡，並將劃款帳號告知銀行。

5、按時還款

劃款之後，申請人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便於貸款銀行及時扣劃相應的金額。

以上分享的關於貸款買房的相關事宜希望能夠給您帶來幫助，當然也祝您早日買得心儀的房子。