買房是一件重大的事件， 除了要花費大量的精力還要花費很多的金錢。 並且， 在打算買房的時候很多人一時半會也拿不出那麼多的鉅款， 於是很多人便選擇了貸款買房這條道路。 那麼貸款買房需要滿足什麼樣的條件呢？又是如何申請貸款買房的呢？
一、申請商業貸款需要具備哪些條件？
1、有合法的居留身份
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押， 或有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、提出借款申請時， 有不低於購買住房所需資金的20%的存款， 這點不同銀行有不同要求， 如果已經作為購房預付款支付給售房者的， 則需提供付款收據的原件和影本
7、貸款行規定的其他條件。
二、申請商業貸款需要準備什麼資料？
1、借款人的戶口本、身份證或其它有效居留證件
2、借款人的職業和收入證明
3、購房合同或意向書等有關證明材料
4、首期付款證明， 應不同銀行的具體要求有所不同
5、銀行要求提供的其它材料
三、申請商業貸款的步驟有哪些？
1、提出申請
金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部， 並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能， 一般都要向與之有特定業務關係的金融機構申請， 如果申請人認為自己具備了貸款條件， 那就可以向相關金融機構提出申請。
2、審查核實
經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實， 決定是否發放貸款。 如果符合條件， 則發放貸款， 如果不符合貸款條件， 則一般會要求補交首期款， 或者增加貸款利率， 或者不同意發放貸款。
3、辦理抵押或擔保手續
申請人需要辦理擔保、保證或者保險手續， 如果是將房屋作抵押， 則應當辦理抵押登記。
4、簽訂貸款合同
如果申請人具備貸款條件， 那麼就需要與銀行簽訂貸款合同。 借款人如果選擇自動劃款方式還款， 應當在銀行開立還款帳戶， 申領儲蓄卡， 並將劃款帳號告知銀行。
5、按時還款
劃款之後， 申請人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。 如果借款人需要提前還款， 一般需要提前一個月通知貸款銀行， 以便於貸款銀行及時扣劃相應的金額。
以上分享的關於貸款買房的相關事宜希望能夠給您帶來幫助， 當然也祝您早日買得心儀的房子。
