二手房評估費到底是什麼 二手房買賣評估費怎麼算

買賣房子是人生的頭等大事，可是買賣的時候還要根據房子的具體情況進行評估，所以不少外行者被坑了。那麼二手房評估費到底是什麼呢？二手房買賣評估費又該如何計算呢？

房產評估是什麼

首先搞清是什麼。房產評估是二手房交易過程中必須要經過的一個環節。簡單來講，我們購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據房屋評估報告，才能按規定的房價百分比，提供給購房者貸款。另一方面，如果我們在出售房屋前，通過房產評估精確估價，也能對所賣的房子心裡有個譜，利於我們儘快出售。

影響二手房估價的是什麼。查閱教科書我們可以得知，主要包括（1）社區地段，生活配套設施，周邊環境水準，交通便利條件等；（2）房產建造年代、朝向、樓層、戶型架構、裝修水準、物業類型等；（3）市場炒房因素和其他因素等。

現在我們分析一下可以看到，第（1）條受市政規劃影響較大，第（2）條名目很多，但人為影響較大，第（3）條可以當做偶然因素看待了。

費用怎麼計算

具體到實際操作來講，房屋評估費可以依據房產仲介提供給你的費率來計算。當然這前提是你不在乎這一小部分錢。從現在來說，銀行為爭取客戶,佔有市場份額，與很多評估公司簽具了協議, 費率降了很多。實際操作空間比較大，這裡最主要的是與評估公司爭利，費率方面可探討性較大。

賺錢實在不容易，若是能省就也大可不必要浪費了。學習二手房評估資訊資訊，省錢也即是賺錢的一種方式不是嗎？