買賣房子是人生的頭等大事， 可是買賣的時候還要根據房子的具體情況進行評估， 所以不少外行者被坑了。 那麼二手房評估費到底是什麼呢？二手房買賣評估費又該如何計算呢？
房產評估是什麼
首先搞清是什麼。 房產評估是二手房交易過程中必須要經過的一個環節。 簡單來講， 我們購房者如需辦理按揭貸款時， 銀行需要根據房屋評估報告， 才能按規定的房價百分比， 提供給購房者貸款。 另一方面， 如果我們在出售房屋前， 通過房產評估精確估價， 也能對所賣的房子心裡有個譜， 利於我們儘快出售。
影響二手房估價的是什麼。 查閱教科書我們可以得知， 主要包括（1）社區地段， 生活配套設施， 周邊環境水準， 交通便利條件等；（2）房產建造年代、朝向、樓層、戶型架構、裝修水準、物業類型等；（3）市場炒房因素和其他因素等。
現在我們分析一下可以看到，
費用怎麼計算
具體到實際操作來講， 房屋評估費可以依據房產仲介提供給你的費率來計算。 當然這前提是你不在乎這一小部分錢。 從現在來說， 銀行為爭取客戶,佔有市場份額， 與很多評估公司簽具了協議, 費率降了很多。 實際操作空間比較大， 這裡最主要的是與評估公司爭利， 費率方面可探討性較大。
賺錢實在不容易， 若是能省就也大可不必要浪費了。 學習二手房評估資訊資訊， 省錢也即是賺錢的一種方式不是嗎？
