購房按揭條件 關鍵在人其次看房

通過按揭購買房屋，是當前主流的購房方式。不過，購房按揭有條件，因此，並不是每一個人都能通過按揭購房，只能通其他途徑購買房子。本文擬簡單介紹購房按揭條件：關鍵在人。

按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。而購房人，則要滿足以下條件並須提供相應的資料。

1。 年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）

2。具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20％或以上預付款收據原件及影本各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

6。結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份

7。所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）

8。資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

9。如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

此外，對於用作按揭的房屋，一般來說也需符合相關條件：

1、所購二手房的產權清晰。

2、可進入房地產上市交易流通。

3、所購房屋不在拆遷公告範圍內。

4、房齡和貸款期限的總年數和不得超過30年。

房屋按揭貸款，與房子相關的條件，多是針對二手房而設定的。一般情況下，房齡越短，貸款更容易，貸款額度更大。