通過按揭購買房屋，
是當前主流的購房方式。
不過，
購房按揭有條件，
因此，
並不是每一個人都能通過按揭購房，
只能通其他途徑購買房子。
本文擬簡單介紹購房按揭條件：關鍵在人。
按揭買房， 指的是用所購住房為抵押的買房方式。 而購房人， 則要滿足以下條件並須提供相應的資料。
1。 年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2。 具有穩定職業、穩定收入， 按期償付貸款本息的能力
3。 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20％或以上預付款收據原件及影本各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等， 包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
6。 結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份
7。 所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）
8。 資信證明：包括學歷證， 其他房產， 銀行流水， 大額存單等
9。 如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
此外， 對於用作按揭的房屋， 一般來說也需符合相關條件：
1、所購二手房的產權清晰。
2、可進入房地產上市交易流通。
3、所購房屋不在拆遷公告範圍內。
4、房齡和貸款期限的總年數和不得超過30年。
房屋按揭貸款， 與房子相關的條件， 多是針對二手房而設定的。 一般情況下， 房齡越短， 貸款更容易， 貸款額度更大。
