二手房裝修費用如何預算 有什麼要點

很多消費者選擇二手房進行購買，很多時候是因為二手房價位相對較低，但在裝修時卻會陷入麻煩，因為二手房裝修十分瑣碎，改動修補都是一些很麻煩的工程，因此其價格也很難預測。不過，萬變不離其宗，二手房裝修費用還是有可尋之路的。下面我們就一起來研究下，二手房裝修費用如何預算？有什麼要點？

裝修過的二手房，其價格常常高於毛坯房。包含在房價內的裝修價格是否合理呢？這常常讓購房者難以判斷，一不小心，就可能花掉不少冤枉錢。專業人士建議，購房者應當依據以下原則來估算裝修價格，才能不吃虧。

首先，判斷材料價格和人工費必須依據當前的價格，而不是裝修時的價格。這是因為建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，購房者應當以現在的價格為基準考核建材價格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。

當然，要準確估算裝修價格比較困難，購房者可以按照欲購房屋的現有裝修水準，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價格，以此為參考，基本可以估算出大致的價格。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進方法計算。一般超過5年的裝修，其價格可以忽略不計。

通過上述方法，購房者可以大致估算出裝修價格，然後將其從房屋總價中剔除，再與同類型的毛坯房進行比價，很容易看出該套房價的高低。

買二手房的人在裝修上從來都是捨得投資的，因為房子本身就節省了一大筆開支，如果裝修再不上點檔次，以後住進去怕是要後悔。但相對於新房來說，二手房裝修既複雜又麻煩，尤其是許多細節可千萬不能大意。那要注意什麼要點呢？下麵為你揭曉。

要點：

1.首先抓牆面，時間久的房子牆面會脫皮、開裂，所以要處理好牆面後，刷底漆，然後再刷乳膠漆飾面。

2.對門窗加以改造，木窗起皮，經處理後加裝飾面，可繼續使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。

3.對水暖、電要改造，對地面先做防水處理，檢查水路、暖氣管線是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的，現代家庭電器很多，按國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，在往牆中埋線時必須用PVC絕緣管。

4.要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

5.不要亂動承重結構，老房子的建築結構和現在的標準是不一樣的，一定要謹慎對待。

以上就是二手房裝修的費用預算和相關要點了，你是否有獲取到有用資訊呢？希望能夠在您裝修時為您提供一定的説明，建議一定要根據自己的實際情況進行哦！