交房驗房流程有哪些 應注意什麼

房子交房時驗房是關鍵，這一步驟是需要有秩序的，這個驗房流程大家一定要知道，這樣才方便我們驗房，但是有一些人不瞭解流程是什麼，那麼來看下交房驗房流程有哪些呢？應注意什麼？

交房驗房應該注意很多細節問題，這是很重要的一步，那麼下面我們來瞭解下交房驗房流程有哪些？

一、通知

開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

二、驗房細節問題

1、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。

4、驗電

檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。

上面的內容講解了交房驗房流程，大家應該仔細閱讀一下，但是應該注意什麼呢？來看看吧！

1、交房驗房注意事項之房屋面積

在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，儘管房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話最好請其他部門進行二次核查。

2、交房驗房注意事項之房屋層高

房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，並走好記錄。

3、交房驗房注意事項之防水防漏

看看房子的有水區域，如廚房、衛生間的防水情況。

交房驗房的步驟很重要，因為大家要根據這些流程來進行驗房，這樣可以為我們省去很多麻煩。最重要的檢查就是品質安全問題，大家要特別注意哦！