新房驗房的注意事項有哪些 應該怎麼驗房

新房驗房是一項非常謹慎重要的工程，檢驗房子的過程中我們需要全面地檢查，不可有所忽略。那麼新房驗房的注意事項有哪些，應該怎麼驗房？下面有小編為大家介紹一下。

新房驗房是需要經驗指導的，因此，瞭解驗房知識很重要，下面跟隨小編一起來看看新房驗房的注意事項有哪些。

1）詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大）

由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了

2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫

特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

4）水電煤暢通情況和能否正常使用。

大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

瞭解了注意事項後，讓我們來看看如何驗房。

1）去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

A房屋的《住宅品質保證書》--可帶走；B《住宅使用說明書》--可帶走；C《竣工驗收備案表》；D面積實測表；E管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走

2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。

確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

掌握新房驗房的內容想必足以讓大家在驗房時大顯身手了，只要細心瞭解，不馬虎行事，相信驗房是沒什麼大問題的。