怎麼驗房 驗房注意事項有哪些

如今，因為缺少驗房知識，許多業主不會親自驗房，而是請驗房師進行驗房。房子存在問題，居住的人就會後患無窮。那麼怎麼驗房，驗房的注意事項有哪些？下面跟隨小編一起來學習學習。

驗房是一門技術，小編為大家介紹一下怎麼驗房。

1.樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水準的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。）

2.牆面是否有裂痕：檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

3.室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

瞭解完怎麼驗房後，我們一起來看看驗房的注意事項有哪些？

1.門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。

2.進戶門是否有磕碰和刷漆：需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

3.陽臺設備無破損：驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

驗房是一門技術，假如我們掌握了經驗，就不必花錢請驗房師，直接可以檢驗自己的房子。相信以上內容會給大家的生活帶來幫助。