如今， 因為缺少驗房知識， 許多業主不會親自驗房， 而是請驗房師進行驗房。 房子存在問題， 居住的人就會後患無窮。 那麼怎麼驗房， 驗房的注意事項有哪些？下面跟隨小編一起來學習學習。
驗房是一門技術， 小編為大家介紹一下怎麼驗房。
1.樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整， 只需要要用長尺（或者帶有水準的專用直尺）， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好， 抹在牆上就會形成爆點， 用鐵器敲打“爆點”時， 就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 ）
2.牆面是否有裂痕：檢查牆面是否平整的同時， 還需要看牆面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。 如果在驗房時發現以上的牆面問題， 可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
3.室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性， 是否有缺損。
瞭解完怎麼驗房後， 我們一起來看看驗房的注意事項有哪些？
1.門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面， 最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。 特別是平開窗的親們， 一定要注意能否關嚴實。
2.進戶門是否有磕碰和刷漆：需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆， 從嚴格意義上講， 門身內、外、頂面是必須要刷油漆。 門的間隙不要太大， 門的開合無特別的聲音， 門的四邊要緊貼門框， 門鎖的一邊間隙不能太大， 同時也不要忘記了試鎖， 主要是看鑰匙是否好用， 以及門鎖是否安裝的堅固。 其他很重要的一點是， 門的隔音效果要好， 以及密封程度。
3.陽臺設備無破損：驗收陽臺的時候，
驗房是一門技術， 假如我們掌握了經驗， 就不必花錢請驗房師， 直接可以檢驗自己的房子。 相信以上內容會給大家的生活帶來幫助。
