毛坯房驗房事項多 毛坯房驗房的內容包括哪些

相對于買房來說，驗房需要做的事情就非常多了，尤其是毛坯房的驗房事項就更多了。那麼到底毛坯房驗房的內容包括哪些呢？下面一號家居網小編為大家介紹一下，還在為毛坯房驗房困擾的朋友不容錯過噢！

毛坯房驗房的內容包括哪些？

一）、土建工程：

1.牆面檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。

2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。

3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。

二）、門窗工程：

1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

3.門洞：門洞寬度是否達到規範要求。

三）、給排水工程：

1.管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。 2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

3.安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。

4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。

四）、電氣工程：

1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

2.回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。

3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。

4.室內安防系統是否與合同約定一致。

5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。

五）、護欄：

1.是否按設計規範安裝護欄，安裝是否牢固。

2.護欄高度，欄杆間距，必須符合設計要求。

3.是否採用防攀爬構造。

六）、設計：

1.通風採光面積是否達到設計規範要求

2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管 3.煙道是否開孔，有無排風孔位置。

4.廚衛與客廳過道有無地面落差。

七）、滲漏：

有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

以上就是毛坯房驗房的全部內容了，各位業主在做毛坯房驗房的時候，可以根據小編的介紹來進行驗房工作，當然如果發現房子與當然購買商品房戶型不同，可以與房地產商協商退房！