權威驗房 有效解決開發商與業主糾紛的重要管道

相信有過購買新房子經驗的朋友都清楚，要開發商認可業主驗房結果並自願承擔相應的責任，並不是一件容易的事情，其癥結在於：驗房結論的真實性、可靠性、專業性由誰來保證。由此而引出了“權威驗房”的概念。

所謂權威驗房，從字面意思上看，就是其驗房的結論獲得業主與開發商雙方的共同認可，即使某一方不認同，而到法庭上，其驗房的結論也得到法庭的認同。

因此，一般而言，業主以個人名義進行驗房得出的結論，開發商是完全可以不予採納的，兩者因驗房收房而產生的糾紛亦由此而來。在這種情況下，專業驗房師以及專業驗房公司應運而生。

不過，也有不少朋友指，除了上述這些收費的驗房人員和公司外，也出現了一批“免費驗房”人員。但業內人士指，這些免費驗房活動，無非兩類情況：

1、宣傳媒體組織的免費活動

2、裝飾公司的免費活動

宣傳媒體從組織的免費活動得到了宣傳自己、擴大廣告效應的目的。而家裝公司紛紛打著“請我們裝修，就免費驗房”的旗號來引誘市民、招攬生意。然而在這一免費服務中，由於沒有形成合同約束的事實--如付款、收據、書面報告等，房子真有問題也追究不了驗房人的責任，維權更是艱難；又因驗房者的專業水準限制，基本檢查不出問題（就算有問題也不說，怕影響裝修啊），因此有的就影響了維權的期限。

顯然，權威的驗房，很難來自免費的服務。而驗房的權威性來源於專業與誠信。由於專業，才能在驗房後給業主一份專業的驗房報告，這才是具有法律效力的驗房結論。而誠信是需要在專業的基礎上積累的。因此，各位新業主從保障自身的權益出發，驗房時不妨聘請專業人員，以獲得權威驗房結論。