房屋驗收有技巧 教你驗收精裝房

為了節省時間和精力，越來越多的人會選擇購買精裝房。精裝房與毛坯房相比，能夠節省業主裝修時所需的時間及金錢，自然受到一些剛性需求人群的追捧。然而，精緻裝修還會暫時掩蓋房子本身的缺憾，這就需要業主驗房的時候多注意以避免這樣的情況。下面就跟著小編瞭解一下房屋驗收技巧吧。

一、檢查廚房煙道

用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。

二、檢查衛生間通風

應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建築垃圾。

三、檢查管道煤氣

用冒煙的卷紙放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，在報警提示的同時關閉進氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作，須及時修復。

四、檢查是否空鼓

將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁，以檢查牆面是否存在空鼓現象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。則必須要加以重視。

五、驗電

1.檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。此時拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，說明插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說明開關品質有問題或接線有誤，要立刻修復，否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

2.開關箱內的個分路開關應有明顯的標示，如果沒有或不明確，應立刻處理。

3.開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後在使用中出現打火接觸不良現象時，會造成更大的危險。

4.檢查有線電視插座、寬頻插座，看插頭插進去有無鬆動或是否有插頭插不進去的現象。

六、檢查貓眼

入戶後觀察貓眼是否鬆動、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況。

七、測高度

用盒尺檢查房頂，取4~5個點進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說明房頂沒有傾斜。

八、測牆壁地面

用長尺(或者帶有水準的專用直尺)靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，牆面是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)。

九、測乳膠漆品質

牆面天花板是否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新補膩子刷油漆，如果局部剛剛修補過會與牆壁原色產生差異。

十、檢查門上的油漆

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果衛生間門底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。

自己的精裝房安安全全健健康康的住進去是再好不過了。小編給您介紹的房屋驗收技巧就介紹到這裡，不知您看過之後有沒有收穫呢？