為了節省時間和精力， 越來越多的人會選擇購買精裝房。 精裝房與毛坯房相比， 能夠節省業主裝修時所需的時間及金錢， 自然受到一些剛性需求人群的追捧。 然而， 精緻裝修還會暫時掩蓋房子本身的缺憾， 這就需要業主驗房的時候多注意以避免這樣的情況。 下面就跟著小編瞭解一下房屋驗收技巧吧。
一、檢查廚房煙道
用紙卷點火後滅火冒煙， 放在煙道口下方10釐米左右， 看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
二、檢查衛生間通風
應在吊頂下留通風口。 留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性， 同時用第一種方法測抽力。 在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建築垃圾。
三、檢查管道煤氣
用冒煙的卷紙放到報警裝置附近， 看報警裝置是否靈敏， 在報警提示的同時關閉進氣電磁閥。 這時如果只有聲音不能動作， 須及時修復。
四、檢查是否空鼓
將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁， 以檢查牆面是否存在空鼓現象。 如果空鼓的話， 可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。 則必須要加以重視。
五、驗電
1.檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插， 燈亮， 表示有電。 此時拉下總開關箱內的插座開關， 指示燈滅， 頻繁測試幾次證明開關、接線良好， 說明插座安全。 如果開關拉下， 插座指示燈仍亮或在閃爍， 說明開關品質有問題或接線有誤， 要立刻修復， 否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。 插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
2.開關箱內的個分路開關應有明顯的標示， 如果沒有或不明確， 應立刻處理。
3.開關箱內開關應安裝牢固，
4.檢查有線電視插座、寬頻插座， 看插頭插進去有無鬆動或是否有插頭插不進去的現象。
六、檢查貓眼
入戶後觀察貓眼是否鬆動、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況。
七、測高度
用盒尺檢查房頂， 取4~5個點進行測量， 若數值一致， 比如房高均為2.5米(或者2.6米)， 說明房頂沒有傾斜。
八、測牆壁地面
用長尺(或者帶有水準的專用直尺)靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕、裂紋， 牆面是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發好， 抹在牆上幹後就會形成爆點)。
九、測乳膠漆品質
牆面天花板是否平整， 周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射， 燈一亮， 牆壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。 如果不平， 要提出重新補膩子刷油漆， 如果局部剛剛修補過會與牆壁原色產生差異。
十、檢查門上的油漆
用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。 如果衛生間門底部的油漆沒有刷全， 時間一長， 因環境潮濕， 衛生間的使用率又高， 會使門底部過早腐爛損壞。
自己的精裝房安安全全健健康康的住進去是再好不過了。 小編給您介紹的房屋驗收技巧就介紹到這裡， 不知您看過之後有沒有收穫呢？
