多種方式貸款周轉解燃眉之急 房子2次貸款

不論是做生意還是個人學習生活所需，難免會碰到需要資金短期周轉的情況。而現在不論是銀行還是私人貸款公司，貸款往往需要抵押物，碰到房子已按揭的情況，能否對該房子2次貸款？

對已按揭的房子進行二次貸款，一般情況下，銀行是會拒絕辦理的。不過，還是有其他管道解決這一問題的。

一、尋求貸款公司幫助

雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種情況下，還有一種方法可以解決——找貸款公司。貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而令借款人有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，既還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。

比如居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，首付10萬元，已經還款兩年共6萬元。那麼，相關貸款公司將會委託專業資信評估公司對該居民進行資信評估，在審核居民是否有固定還款能力之後，可以為居民進行“加按揭”擔保，把以前交付的房款重新做一次抵押，為居民提供足額的購房款。居民用這筆錢就可以買車子或是房子，或進行其他的消費。

二、直接申請信用貸款

借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

三、進行“組合”貸款

如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過貸款公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

上述三種方式，實現房屋二次貸款的是第一與第三種方式。無論哪一種方式，其實都需要尋求私人貸款公司的協助，否則都難以實現。