貸款的房子可以抵押嗎 多種方式介紹

買了一套房子可能需要還幾十年的房貸，在還房貸的過程中，如果遇到資金需要，手頭裡又沒有充足的資金和資產 ，人們自然會想到正在貸款的房子。那麼，貸款的房子可以抵押嗎？

方法一 找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都 有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦 法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為 半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
方法二 直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借 款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找仲介公司“支援”而產生的附 加費用。不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的 話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選 擇哪種貸款方式最適合自己。
方法三 進行“組合”貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的 資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
貸款的房子可以抵押嗎？如果是商品房、手續齊全的話，那麼正在貸款的房子也是可以抵押貸款的。但是要提醒大 家最好能詢問下當地的銀行等相關機構，這樣才能知道詳細的答案。