貸款的房子可以抵押嗎 多種方式介紹

買了一套房子可能需要還幾十年的房貸， 在還房貸的過程中， 如果遇到資金需要， 手頭裡又沒有充足的資金和資產 ， 人們自然會想到正在貸款的房子。 那麼， 貸款的房子可以抵押嗎？

方法一 找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物， 不過要是有擔保公司出手， 則有望扭轉局勢。 大部分擔保公司都 有按揭房短拆業務， 指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款， 從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。 辦 法雖好， 但弊端在於， 借款人需要支付的貸款成本較高， 資金使用時間也有限， 很多擔保公司規定最長借款期限為 半年， 而有的則不足半年。 但是在借款利率上面也比較高。
方法二 直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑒別， 除了找擔保公司外， 借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。

此種方式指的是借 款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款， 這樣可以有效降低借款人通過找仲介公司“支援”而產生的附 加費用。 不過對於收入不高的人群來說， 其貸款額度的局限性較大。 不過如果想既保證貸款額度， 又能節省成本的 話， 借款人還可以在條件允許的情況下， 找資質較好的親屬來共同申請貸款。 借款人還應結合自己的情況， 權衡選 擇哪種貸款方式最適合自己。
方法三 進行“組合”貸款
如果借款人的資質較好， 但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話， 也可選擇先申請信用貸款， 餘下的 資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。 這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
貸款的房子可以抵押嗎？如果是商品房、手續齊全的話， 那麼正在貸款的房子也是可以抵押貸款的。 但是要提醒大 家最好能詢問下當地的銀行等相關機構， 這樣才能知道詳細的答案。