房屋貸款月供計算方法 房屋貸款月供計算器使用步驟

貸款買房是現今極其常見的一種籌款買房的方式，對於需要房屋貸款月供的親們想必對於它的房屋貸款月供計算方法、房屋貸款月供計算器使用步驟都比較感興趣吧！那麼，接下來讓我們一起來瞭解下吧！

利用網上房貸計算器計算

用房貸計算器計算月供是最簡便的方法，你只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可輕鬆的計算出來。

利用房貸月供計算公式計算

利用公式計算是比較麻煩的了，而且也容易計算錯。具體計算公式如下：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

房貸計算器使用步驟

第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；

第2步： 選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細資訊。

提示：半年期及一年期貸款通常採用一次性還本方式，利息=貸款金額*貸款利率，不適用於該計算器。

注意事項

1、說明:在上述計算公式中，月利率=年利率÷12^是表示“幾次方”比如： 15^4=15×15×15×15就是15的4次方,即4個15相乘的意思

2、利用房貸計算器計算，一定要到專業網站上去找，一定要看清楚自己執行的利率是多少，正確輸入金額

在貸款前先預估一下自己的貸款能力，然後再貸款，到時候也可以避免了不必要的麻煩。還有，以上的資料僅供參考，具體的還得諮詢相關的專業人士！