貸款買房是現今極其常見的一種籌款買房的方式， 對於需要房屋貸款月供的親們想必對於它的房屋貸款月供計算方法、房屋貸款月供計算器使用步驟都比較感興趣吧！那麼， 接下來讓我們一起來瞭解下吧！
利用網上房貸計算器計算
用房貸計算器計算月供是最簡便的方法， 你只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可輕鬆的計算出來。
利用房貸月供計算公式計算
利用公式計算是比較麻煩的了， 而且也容易計算錯。 具體計算公式如下：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
房貸計算器使用步驟
第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息， 填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；
第2步： 選擇是否顯示還款明細， 點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細資訊。
提示：半年期及一年期貸款通常採用一次性還本方式， 利息=貸款金額*貸款利率， 不適用於該計算器。
注意事項
1、說明:在上述計算公式中， 月利率=年利率÷12^是表示“幾次方”比如： 15^4=15×15×15×15就是15的4次方,即4個15相乘的意思
2、利用房貸計算器計算， 一定要到專業網站上去找， 一定要看清楚自己執行的利率是多少， 正確輸入金額
在貸款前先預估一下自己的貸款能力， 然後再貸款， 到時候也可以避免了不必要的麻煩。 還有， 以上的資料僅供參考， 具體的還得諮詢相關的專業人士！
