兩大農村舊房改造的條件 符合條件的趕緊行動

經濟好轉高樓大廈越來越多後，農村原本的土危房一來破舊，二來不安全，三來對於惡劣天氣沒有抵禦能力，因此 要及時改造。改造房屋政府是支持的，但要符合相關的條件，那麼舊房改造的條件是什麼？

舊房改造，分政府成片改造與個人單獨改造兩種。前者的改造條件在於政府的決心與準備，而後者則在於個人 的需求。就條件而言，主要有：
一、改造的許可性條件
這是確定個人舊房是否能夠按照自己的意願與時間進行改造的前提，如果這一前提不存在，那其他條件再有利 也不可能推進。一般情況下，個人舊房改造的許可性條件主要有兩個：
1、被房屋鑒定部門鑒定為危房，特別是屬於必須搶修的危房，事關生命財產安全，必須限時改造。
2、沒有納入城市舊城改造範圍，否則，不能申請辦理建設規劃許可證。這就意味著個人舊房不可能單獨進行 改造，必須跟隨政府的統一規劃成片改造。
二、改造的程式性條件
在上述許可性條件成立的前提下，舊房改造施工推進，必須獲得相關部門的批准。作為舊房改造的主體，需要 依程式申請。
1、帶著戶口本、身份證、老房權證(或土地證)，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫舊房翻建審批表， 村委會(居委會)批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市) 規劃部門審批。
2、縣(市)規劃部門受理後認真審核，對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。
3、有了建設規劃許可證後，可以準備材料開工了。但還要注意：開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線 ，發給建築工程驗線書。此時，才可以放心的翻建舊房。
上述的程式也許各地都會有所不同，但至少說明，從許可改造舊房到舊房改造工程施工至少需要兩個證件：建 設規劃許可證和建築工程書。證書齊備，舊房改造及其施工才算是合法的。
提醒大家農村舊房改造的條件會根據每個城市的規定要求不同，在改造房子之前最好能夠瞭解相關條件和規定，避免自己房子都改了結果發現不符合相關規定，需要將改造好的房子拆卸重改。