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兩大農村舊房改造的條件 符合條件的趕緊行動

經濟好轉高樓大廈越來越多後, 農村原本的土危房一來破舊, 二來不安全, 三來對於惡劣天氣沒有抵禦能力, 因此 要及時改造。 改造房屋政府是支持的, 但要符合相關的條件, 那麼舊房改造的條件是什麼?


舊房改造, 分政府成片改造與個人單獨改造兩種。 前者的改造條件在於政府的決心與準備, 而後者則在於個人 的需求。 就條件而言, 主要有:
一、改造的許可性條件
這是確定個人舊房是否能夠按照自己的意願與時間進行改造的前提, 如果這一前提不存在, 那其他條件再有利 也不可能推進。 一般情況下, 個人舊房改造的許可性條件主要有兩個:
1、被房屋鑒定部門鑒定為危房, 特別是屬於必須搶修的危房, 事關生命財產安全, 必須限時改造。
2、沒有納入城市舊城改造範圍, 否則, 不能申請辦理建設規劃許可證。 這就意味著個人舊房不可能單獨進行 改造,

必須跟隨政府的統一規劃成片改造。
二、改造的程式性條件
在上述許可性條件成立的前提下, 舊房改造施工推進, 必須獲得相關部門的批准。 作為舊房改造的主體, 需要 依程式申請。
1、帶著戶口本、身份證、老房權證(或土地證), 到戶口所在地村委會(居委會)申請, 填寫舊房翻建審批表, 村委會(居委會)批准後到鄉鎮建房辦公室申報, 鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設, 符合規劃的批准, 報縣(市) 規劃部門審批。
2、縣(市)規劃部門受理後認真審核, 對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。
3、有了建設規劃許可證後, 可以準備材料開工了。 但還要注意:開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線 ,
發給建築工程驗線書。 此時, 才可以放心的翻建舊房。
上述的程式也許各地都會有所不同, 但至少說明, 從許可改造舊房到舊房改造工程施工至少需要兩個證件:建 設規劃許可證和建築工程書。 證書齊備, 舊房改造及其施工才算是合法的。
提醒大家農村舊房改造的條件會根據每個城市的規定要求不同, 在改造房子之前最好能夠瞭解相關條件和規定, 避免自己房子都改了結果發現不符合相關規定, 需要將改造好的房子拆卸重改。

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