裝修保修協議合同如何定 5步定出詳細保修條款

裝修保修協定是業主在裝修完工之後一定要與裝修公司簽訂的。有了這個協議，裝修業主的權益才能有所保障。為了避免被裝修公司坑騙，業主需要在簽訂保修協定時將保修的專案、期限、責任及認責標準都寫明。

裝修保修問題永遠是裝修糾紛產生的源泉，雖然國家建設部已經對於裝修保修期做出了明確規定，但是簡單的兩個條款遠不足以約束裝修公司。下面我們就來看看怎樣裝修保修協定應該如何簽訂？

1、將保修基金寫進合同裡

保修基金是指裝修工程竣工驗收合格之後，業主保留裝修工程總款的5％，若是裝修工程在保修期內沒有出現品質問題，再將這部分錢交給裝修公司。保修基金是業主維護自身權利最有利的武器，所以在簽訂保修協議時最好將這一條加進去。

2、明晰保修義務和賠償責任

裝修保修協議也是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會偏向裝修公司。這就要求業主在審閱協議時要仔細認真，對於一些不公平的條款提出異議，要求裝修公司予以修改。例如裝修公司負責修復出現的品質問題，而對於品質問題造成的損失不承擔責任。這樣的條款明顯是霸王條約，業主必須當面提出異議，要求裝修公司履行保修義務，並且對品質問題在成的損失予以賠償。

3、裝修品質問題責任鑒定

家裝糾紛之所以產生就是因為認責的偏差，家裝出現了問題，業主覺得是裝修公司施工的問題，而裝修公司認為是業主選購的材料有問題，要不然就是使用有問題。若是遇到這種問題，業主可以保留好相關證據，然後請協力廠商相關單位鑒定，證明是裝修公司的責任，要求其維修賠償。

4、修復項需重新驗收再延長保修期

有些業主遇到了這樣的問題，房子的某個專案總是出現問題，裝修公司開始還來維修，但是過了一段時間問題又出現找裝修公司時，裝修公司卻以過了保修期為藉口拒絕免費維修。為了避免這樣的狀況出現，業主在與裝修公司簽訂保修協定時就要約定好，保修期內產生品質問題的專案維修之後重新驗收，並于重新驗收之日起再延長保修期。

5、保修期滿後房屋問題的解決

房屋保修期已過，但是房屋出現了問題，該找誰去解決？這是許多業主心裡的疑問。其實保修期過了，業主也可以找裝修公司來維修，只不過維修需要支付一定費用。

業主在與裝修公司簽訂保修協定時一定要注意這五點，才能保證自己的權益不受侵害。