在《土地使用稅暫行條例》中規定：土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據。對於“實際佔用的土地面積”是這樣理解的：1、納稅人的土地用於自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；2、納稅人沒有土地使用證（或房產證），或者實際... [詳細答案]

第一次交易,交出讓金。第一次交易後,房屋性質就由房改房變為全產權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。房改房土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案,採用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租... [詳細答案]

房改房一般都沒有土地證。 房改房又標準價房和成本價房，一般都沒有土地證。標準價房買賣要經過原來單位同意；成本價房可以直接買賣並過戶，手續和其他二手房一樣，只不過是補交土地出讓金(我們這裡是售價的1%）。 [詳細答案]

您好，很高興能在這裡為您排憂解惑！ 土地轉讓土地增值稅怎麼算： 1、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 2、“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額 希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！ [詳細答案]

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。 工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為... [詳細答案]

房改房變更土地證必須補交土地出讓金，改變原來的劃撥土地性質為出讓。 如不變更土地證，一無法避免土地價格上漲後土地出讓金的相應提高，二房產證過戶年限長了，和原房主的聯繫會成為一個問題，土地證變更必須原房主提供協助。 如果下次你再賣，還是要先... [詳細答案]

現在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期後在政府批准的前提下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金而繼續使用土地。 [詳細答案]

單獨房屋土地證過戶是不可以的，連帶房產證一起過戶於下家 [詳細答案]

個人城鎮住宅土地過戶在國土局需繳納測繪費、工本費及登記費總計一百元。過戶所產生的稅費請諮詢稅務單位。如需辦理，可攜帶本人身份證原件及影本、新房權證原件及影本到行政服務中心國土局視窗直接申請辦理。 [詳細答案]

下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅社區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在14... [詳細答案]