新建房屋預算的計算方法：1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層週邊的水平面積的一半計算建築面積。 2、穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內回廊部分按其水準投影面積計算... [詳細答案]

新建房屋預算的計算方法：1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層週邊的水平面積的一半計算建築面積。2、穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內回廊部分按其水準投影面積計算建... [詳細答案]

您好，很高興為您解答。按照法律規定和合同約定出現下列情況時，購房者可要求退房： （1）實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%； （2）開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期； （3）開發商變更規劃、設計影響房屋結構... [詳細答案]

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急... [詳細答案]

五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國... [詳細答案]

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為... [詳細答案]

商品房預售許可證是由市、縣房地產行政主管部門核發的,同意開發商進行商品房預售的惟一合法憑證。其主要內容有:預售許可證號、銷售單位名稱、專案名稱、預售建築面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質、發證機關及發證日期等 [詳細答案]

吊燈一般都是安裝在客廳或者餐廳，臥室裝吸頂燈比較好。下面我和您說說裝修如何選擇燈飾吧。1）燈具風格：一般來說燈具的外觀最好與你的家裝色彩相配，也就是說要符合你的裝修風格，說白了就是國家要講和諧社會，家庭要講和諧美滿，家裝也要和諧統一。譬如... [詳細答案]

預售許可證 建設工程規劃許可證 建設工程開工許可證 土地使用權證 （要是開發商是代理銷售的還要讓代理商出示代理合同證明） 上面講的證件在最初都是影本到真正簽合同的時候必須檢查原件 [詳細答案]

房屋預售雖然是一種可行的銷售方式，但如果管理不善，極易導致投機行為，損害消費者的正當權益。 1、《企業法人營業執照》； 2、法定代表人證明文件、身份證件、委託書及代理人身份證件； 3、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人和代理人的簽名樣式... [詳細答案]