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選擇裝修公司好還是裝修施工隊好

隨著房地產業的持續火暴, 裝修也逐漸發展起來, 裝修施工隊如同雨後春筍般邊地開花。 施工隊是裝修中實實在在做事的角色, 是跟房屋裝修品質關係最緊密的人, 無論是清包、半包還是全包, 都少不了裝修施工隊的選擇。 所以, 裝修施工隊的選擇在裝修過程中佔據著至關重要的地位。 對於選擇裝修公司的業主, 也不應該忽視對裝修施工隊的考察。

裝修施工隊價格

基礎工程

1.打牆 打瓷片 25/㎡ 包工料 垃圾清理

2.地面水泥沙漿找平 25/㎡ 包工料 水泥 河沙

3.砌牆 95/㎡ 包工料 水泥 河沙 輕質磚

水電工程

1.進水管改造 35/m 包工料 PP—R管 接頭 彎頭機器焊接(不含水龍頭)

2.電路改造 35/m 包工料 線管 底盒 電線(金龍羽牌2、5——4平方 不含開關插座)

3.電話 電視 寬頻線 35/m 包工料 線管 底盒 線 (不含插座)

4.防水 防潮 30/㎡ 包工料 防水劑(黑豹牌)刷3遍

天花吊頂工程

1.石膏板吊頂(平) 100/㎡ 包工料 木龍骨 石膏板 輔料(不含燈具)

2.造型頂 120/㎡ 包工料 木龍骨 9厘板 5厘板 (不含燈具)

3.局部造型頂 110 m 包工料 木龍骨 石膏板 9厘板 (不含燈具)

4.鋁扣板吊頂 110/㎡ 包工料 輕鋼龍骨 鋁扣板 收邊條 (不含燈具)

5.石膏線粘貼 15m 包工料 石膏線 石膏粉 膠水 輔料

地面工程

1.牆地磚鋪貼 45/㎡ 包工料 水泥 河沙(不含瓷片)

2.門檻石鋪貼 20/條 包工料 水泥 河沙 (不含門檻石)

3.地腳線鋪貼 15/m 包工料 水泥 河沙 (不含地腳線)

牆面工程

1.牆體批刷 26/㎡ 牆體進行3次刮瀝 打磨 收平 刷3遍乳膠漆(多樂士 立幫一底二面)

2.文化石掛貼 50—60/㎡ 包工料 水泥 河沙 建築膠(不含文化石)

門窗工程

1.門套+造門 400+750/套 包工料 木芯板 面板 實木門套線 油漆

2.窗口 350/套 包工料 木芯板 面板 實木窗套線 油漆 (不含大理石檯面)

注:此價格僅供參考!由於地域不同,

當然價格也會有所差異。 如需瞭解更多相關價格詳情, 請以當地經銷商提供為准!

   

怎樣選擇好的裝修施工隊

一、看報價

報價是裝修中最重要的一個部分, 報價來源於裝飾工程所用的工費、材料、工藝, 也就是說一份報價的高低與選用的材料價格、施工工藝的難易度,

用工多少是分不開的。 市場上的裝修報價大體上可分為四種報價, 最低的是遊擊隊, 次之是掛靠公司小公司、再次之是中檔次的公司, 名牌的裝飾公司宣傳的力度很大為最高。 當然, 公司要考慮公司的消費、利潤。 遊擊隊也要考慮工人的工資。 不論擇了什麼檔次的施工方, 就要大致上瞭解這個檔次的報價情況, 只要符合規律就差不多了。

在簽訂合同前一定要把所有的施工專案確定完整, 一旦丟項漏項了, 後期就不好說了, 會很被動的。 在裝飾行業中最容易被丟項的有六個方面:1、水電路改造、2、貼補處理、3、防水、4、地面找平。 5、包立管、6、踢腳線。 這幾項往往施工方都不報總價, 只是包單價,

而工程量都是不定數, 目的就是為給後期加項打下了基礎。

尤其是水電路改造只報單價, 不報工程量, 施工中就放開了手腳, 任意繞線、重走線、報虛數的極多。 這樣的例子很多, 一個客戶叫蘭青, 裝修17000元, 水電改造就要7000元, 西二旗的一個業主造價9萬元。 施工隊水電路改造就要9萬元。 這都是沒有確認工程量的原因。 所以說:既然設計完成了, 工程量就已經定位了, 為什麼不報出來的呢?為什麼偏要按實際發生算呢?到底這個按實際發生算是誰說了算?為了輕鬆裝修還是把所有的裝修項目都說清楚的好。 裝修前麻煩一些是非常有必要的, 應該盡我們最大的努力來簽訂無增減項工程, 一點尾巴也不留。 當然後期的麻煩就沒有了, 或者說就很少了。

二、看現場

看現場主要要分為五個方面:衛生情況、安全措施、材料碼放、工人食宿、工人素質。

現場衛生,是體現施工人員的基本素質之一,現場應該乾乾淨淨,衛生、不許有煙頭,垃圾的現象,每天對所施工地應該打掃三次,上班前、午休時、下班時都要對現場進行全面的打掃,所有的裝修垃圾當日清除出場。所有的裝飾材料要分類碼放整齊,施工現場最起碼的也要放兩個滅火器,做為防火安全的措施。施工人員不許現場食宿,由於趕進度業主特許的,不能明火做飯,要自帶坐便,絕對不許再衛生間使用馬桶。

三、看材料

要看看現場上施工隊所用的材料是不是優秀環保的裝飾材料。比如:水泥通常用的水泥是鑽牌的32.5,砂子為中砂,膩子為易呱平或牆襯,板材是不是無甲醛的的,牆漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方買的輔材還有電線,一般用昆侖的、電線套管是不是國標1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均為次品。

再試一下給水用的PPR管:

(1)產品名稱:PP-R的產品名稱應為“冷熱水用聚丙烯管或“冷熱水用PP-R管”凡冠以超細粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水,PP-R熱水管,PP-E管等,非正規名稱的均為偽PP-R管。

(2)產品測試單位屬非專業單位,測試專案內容與PP-R管的標準所列內容不符,產品推薦部門或產品推廣部門,對PP-R產品標準不瞭解或無PP-R標準的部門所出具的證書均屬偽PP-R。

(3)偽PP-R的密度比PP-R略大。

(4)PP-R管呈白色亞光或其它色彩的亞光,偽PP-R管光澤明亮或彩色鮮豔。

(5)PP-R管完全不透光,偽PP-R管輕微透光或半透光。

(6)PP-R管手感柔和,偽PP-R管手感光滑。

(7)PP-R管落地聲較沉悶,偽PP-R管落地聲較清脆。

四、看工具

現場上的工具要看正在進行的是什麼工程,最起碼後面的工具應該齊備。目前電動化的施工工具逐漸增多,裝修設計的很全面水、電、油、木、瓦幾個工種,那麼,各工種都應該具備什麼工具呢?

水:打壓器、融管器、管鉗、漲口器、扳子、切管器、隕石切割器。

電:萬能表、搖表、隕石切割器、鉗子、螺絲刀、改錐、電筆、三項測電儀、圍管器、錫焊器。

油:氣泵、噴槍、排筆、輥子、攪拌器、

木:電鋸、電鉋子、電鑽、氣泵、氣釘槍、角尺、墨水匣、測濕儀、靠尺、線綴、手鋸、手刨、扁鏟、斧頭、鑿子、弓子據、修邊機、螺絲刀、直尺、盒尺。

瓦工:電錘、測評議、大鏟、橡膠錘、線綴、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。

這些工具都具備了,那麼,這個施工隊是非常專業的了。而通常來看,沒幹幾年以上的施工隊,是不具備這種實力的。

  

五、看技術

施工隊施工技術是最關鍵的一個環節,要怎麼來檢查這撥人做的活怎麼樣?外行人是比較困難的事情,當然對於內行人來說見一看便知,為什麼呢?有這樣一句話:內行人看門道,外行人看熱鬧。這句話一點不假,內行的一看其幹活的架勢就知道他是哪個師傅帶出來的了,他的活幹的好壞他的功底一個動作就表現出來了,可是客戶怎麼會看得出來呢!

現在告訴大家幾個較笨的方法吧,不過很好明白而且很實用的。比如:改電時,敷電線套管1——1.5米要有一個固定點,管與接線盒的連接處要用鎖母,管與管相連接處要用管接加PVC膠,拐彎處要用圍彎器拐大活彎,不要用彎頭,接線盒與接線盒之間的套管的拐彎處不許超過兩個,套管的容量小於60%。留有40%的空間保證所改動的電線能夠置換,所使用的導線要分色。

六、看約定

家庭裝修的合同原本上是非常公平的,但是,從付款方式上來講是保護裝飾企業的,對消費者非常不利。往往工程不到中期,業主就要付95%的工程款,後期就就只能被施工隊牽著鼻子走了,建議業主要和施工方重新談付款方式來充分的保護自己的利益。

經過以上這六個方面的考察,如果業主與施工隊交流如果感覺都可以的話,那麼就可以選擇這個隊伍為你的家來裝修了。不過在裝修過程中還有一些注意事項值得業主留意,小編現在為各位業主提幾點請施工隊的注意事項。

1、要先設計好再開工,要訂好要做的專案再找裝修施工隊。

2、一開始要找准施工隊,切記中途更換裝修施工隊。

自家的裝修只有你自己能全心全意的把關,選施工隊的捷徑就是多看裝好的工地,看施工水準,其次是認准自己滿意的活是哪個工人幹的,選施工隊要指定工人(在裝修中工人的流動性很大),裝修時就以此為標準來要求,品質就能比較有保證。

3、不管用是大公司還是小施工隊都要常看工地

不管選擇什麼樣的施工方,裝修中都要多到工地看一下,不要完全指望施工方。無論是大公司還是小施工隊,在施工中的很多問題都是難免的,只有業主每天去工地看一下,發現問題才能及時解決,因為有一些問題,不屬於品質事故,是業主和施工隊溝通問題,有時真是出現這類問題,施工隊是不負責任的。

裝修中的失誤如不屬於品質問題,就很難解決。有些問題,要想工人能替你考慮到那是不可能的,也別指望工長能為你操心,人家還要忙著接活兒呢,通常他們都同時開著好幾個工地,就是請了監理也不可能天天盯在你家,誰來盯也不如自己來盯,監理只能盯施工品質,一些細節問題就管不了了。

4、裝修中要及時驗收,發現問題及時解決

如果時間和精力允許的話,業主最好能每天到工地一次,這樣發現問題可及時解決,不要到最後問題都出來矛盾大了,再和施工隊鬧糾紛,對雙方都不利。在裝修過程中難免有些地方事先考慮不周要改動,如果發現不滿意的地方要和工人協商及時改正,不要計較那點錢,多花點錢能換得日後的好心情,那還是合算的

5、與裝修工人的磨合

在裝修中業主與工人磨合很重要,業主要與工人要密切配合,工人才有好心情才能作出好活,如果業主與工人產生矛盾,工人的技術再好,也不會好好給你幹的。現在的工人工錢比以前高,但是幹活水準越來越低,這主要是現在的工人不好找,尤其是好的工人。現在很多人家施工出了品質問題,並不是因為工人技術水準,而是工人的素質。

編輯總結:關於怎麼選擇好的裝修施工隊,今天我就介紹到這裡了。裝修工程做的好還是壞,和裝修工人有著極為重要的關係,所以業主們一定要挑選好裝修工人,根據自己的知識理解,選擇優秀的裝修施工隊,從而順順利利裝修!

或者說就很少了。

二、看現場

看現場主要要分為五個方面:衛生情況、安全措施、材料碼放、工人食宿、工人素質。

現場衛生,是體現施工人員的基本素質之一,現場應該乾乾淨淨,衛生、不許有煙頭,垃圾的現象,每天對所施工地應該打掃三次,上班前、午休時、下班時都要對現場進行全面的打掃,所有的裝修垃圾當日清除出場。所有的裝飾材料要分類碼放整齊,施工現場最起碼的也要放兩個滅火器,做為防火安全的措施。施工人員不許現場食宿,由於趕進度業主特許的,不能明火做飯,要自帶坐便,絕對不許再衛生間使用馬桶。

三、看材料

要看看現場上施工隊所用的材料是不是優秀環保的裝飾材料。比如:水泥通常用的水泥是鑽牌的32.5,砂子為中砂,膩子為易呱平或牆襯,板材是不是無甲醛的的,牆漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方買的輔材還有電線,一般用昆侖的、電線套管是不是國標1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均為次品。

再試一下給水用的PPR管:

(1)產品名稱:PP-R的產品名稱應為“冷熱水用聚丙烯管或“冷熱水用PP-R管”凡冠以超細粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水,PP-R熱水管,PP-E管等,非正規名稱的均為偽PP-R管。

(2)產品測試單位屬非專業單位,測試專案內容與PP-R管的標準所列內容不符,產品推薦部門或產品推廣部門,對PP-R產品標準不瞭解或無PP-R標準的部門所出具的證書均屬偽PP-R。

(3)偽PP-R的密度比PP-R略大。

(4)PP-R管呈白色亞光或其它色彩的亞光,偽PP-R管光澤明亮或彩色鮮豔。

(5)PP-R管完全不透光,偽PP-R管輕微透光或半透光。

(6)PP-R管手感柔和,偽PP-R管手感光滑。

(7)PP-R管落地聲較沉悶,偽PP-R管落地聲較清脆。

四、看工具

現場上的工具要看正在進行的是什麼工程,最起碼後面的工具應該齊備。目前電動化的施工工具逐漸增多,裝修設計的很全面水、電、油、木、瓦幾個工種,那麼,各工種都應該具備什麼工具呢?

水:打壓器、融管器、管鉗、漲口器、扳子、切管器、隕石切割器。

電:萬能表、搖表、隕石切割器、鉗子、螺絲刀、改錐、電筆、三項測電儀、圍管器、錫焊器。

油:氣泵、噴槍、排筆、輥子、攪拌器、

木:電鋸、電鉋子、電鑽、氣泵、氣釘槍、角尺、墨水匣、測濕儀、靠尺、線綴、手鋸、手刨、扁鏟、斧頭、鑿子、弓子據、修邊機、螺絲刀、直尺、盒尺。

瓦工:電錘、測評議、大鏟、橡膠錘、線綴、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。

這些工具都具備了,那麼,這個施工隊是非常專業的了。而通常來看,沒幹幾年以上的施工隊,是不具備這種實力的。

  

五、看技術

施工隊施工技術是最關鍵的一個環節,要怎麼來檢查這撥人做的活怎麼樣?外行人是比較困難的事情,當然對於內行人來說見一看便知,為什麼呢?有這樣一句話:內行人看門道,外行人看熱鬧。這句話一點不假,內行的一看其幹活的架勢就知道他是哪個師傅帶出來的了,他的活幹的好壞他的功底一個動作就表現出來了,可是客戶怎麼會看得出來呢!

現在告訴大家幾個較笨的方法吧,不過很好明白而且很實用的。比如:改電時,敷電線套管1——1.5米要有一個固定點,管與接線盒的連接處要用鎖母,管與管相連接處要用管接加PVC膠,拐彎處要用圍彎器拐大活彎,不要用彎頭,接線盒與接線盒之間的套管的拐彎處不許超過兩個,套管的容量小於60%。留有40%的空間保證所改動的電線能夠置換,所使用的導線要分色。

六、看約定

家庭裝修的合同原本上是非常公平的,但是,從付款方式上來講是保護裝飾企業的,對消費者非常不利。往往工程不到中期,業主就要付95%的工程款,後期就就只能被施工隊牽著鼻子走了,建議業主要和施工方重新談付款方式來充分的保護自己的利益。

經過以上這六個方面的考察,如果業主與施工隊交流如果感覺都可以的話,那麼就可以選擇這個隊伍為你的家來裝修了。不過在裝修過程中還有一些注意事項值得業主留意,小編現在為各位業主提幾點請施工隊的注意事項。

1、要先設計好再開工,要訂好要做的專案再找裝修施工隊。

2、一開始要找准施工隊,切記中途更換裝修施工隊。

自家的裝修只有你自己能全心全意的把關,選施工隊的捷徑就是多看裝好的工地,看施工水準,其次是認准自己滿意的活是哪個工人幹的,選施工隊要指定工人(在裝修中工人的流動性很大),裝修時就以此為標準來要求,品質就能比較有保證。

3、不管用是大公司還是小施工隊都要常看工地

不管選擇什麼樣的施工方,裝修中都要多到工地看一下,不要完全指望施工方。無論是大公司還是小施工隊,在施工中的很多問題都是難免的,只有業主每天去工地看一下,發現問題才能及時解決,因為有一些問題,不屬於品質事故,是業主和施工隊溝通問題,有時真是出現這類問題,施工隊是不負責任的。

裝修中的失誤如不屬於品質問題,就很難解決。有些問題,要想工人能替你考慮到那是不可能的,也別指望工長能為你操心,人家還要忙著接活兒呢,通常他們都同時開著好幾個工地,就是請了監理也不可能天天盯在你家,誰來盯也不如自己來盯,監理只能盯施工品質,一些細節問題就管不了了。

4、裝修中要及時驗收,發現問題及時解決

如果時間和精力允許的話,業主最好能每天到工地一次,這樣發現問題可及時解決,不要到最後問題都出來矛盾大了,再和施工隊鬧糾紛,對雙方都不利。在裝修過程中難免有些地方事先考慮不周要改動,如果發現不滿意的地方要和工人協商及時改正,不要計較那點錢,多花點錢能換得日後的好心情,那還是合算的

5、與裝修工人的磨合

在裝修中業主與工人磨合很重要,業主要與工人要密切配合,工人才有好心情才能作出好活,如果業主與工人產生矛盾,工人的技術再好,也不會好好給你幹的。現在的工人工錢比以前高,但是幹活水準越來越低,這主要是現在的工人不好找,尤其是好的工人。現在很多人家施工出了品質問題,並不是因為工人技術水準,而是工人的素質。

編輯總結:關於怎麼選擇好的裝修施工隊,今天我就介紹到這裡了。裝修工程做的好還是壞,和裝修工人有著極為重要的關係,所以業主們一定要挑選好裝修工人,根據自己的知識理解,選擇優秀的裝修施工隊,從而順順利利裝修!

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