無論是自建住房還是商品房， 我們都需要驗收房子， 只有這樣我們才知道房子的品質如何？那麼驗收房子注意事項有哪些呢？今天就隨小編來看看驗收房子注意事項及商品房驗收注意事項， 以供大家參考哦。
驗收房子注意驗收事項
1、詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大）
由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可很衝動， 用蠻力推拉門窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了
2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板，
驗收房子注意驗收事項
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。
大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。 （一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。
5、驗收下水情況， 先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
做好這些後， 確認沒問題， 要儘快將這些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑膠袋罩著水口， 再加以捆實， 而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6、驗收地面下水情況。 在廁衛放水， 淺淺就行了(約高50px)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
在全部用完水後， 應再打開水錶， 看清楚水錶數位， 記錄下來， 同時要記錄電錶數位。
7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 通常在這方面，
8、測量一下樓宇的層高， 用5米卷尺即可， 採樣資料來源地點與具體資料， 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
驗收房子注意事項——商品房
1、詳細檢查房屋品質， 包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏， 品牌、數量是否相符；
3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
4、檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題；
5、檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題；
6、對發現的問題要在驗樓單上予以注明， 如果確實屬於不能收樓的， 要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
7、索要“兩書一表”《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。
關於驗收房子注意事項的相關資訊就為大家介紹到這裡了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什麼不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會儘快為您解答。
關於驗收房子注意事項的相關資訊就為大家介紹到這裡了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什麼不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會儘快為您解答。
