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家居裝修設計中陷阱多 看超強應對策略

陷阱一:家居裝修工程施工合同是個套

在家居裝修施工前, 大多數業主已經比過去更為精明, 為了防止事後麻煩, 一般都會主動與裝修企業簽訂合同。 然而, 一份裝修合同, 假如不仔細閱讀, 它也可能成為一個圈套, 將所有責任推向消費者, 而裝修企業卻可以不承擔任何責任。 為了避免對方設下的圈套, 在簽訂合同時應當小心。

裝修工程施工合同工般是存在以下幾個問題:1、付款只有時間約定, 沒有付款的前提約定。 因為家居裝修工程基本上是業主先付款, 後施工, 而且是按施工進度支付,

即然是按進度支付, 那就是在前一工序完成合格後才能支付下一工序的工程款, 而合同中沒有這樣的約定。 2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準, 試問, 沒有標準就是沒有參照系, 那驗收如何進行呢?3、對施工方的違約約定很少或者是不清等。

防範對策:

首先要選擇由國家有關部門統一制定的合同文書, 拒絕由企業自己制定或擅自改變合同中條款的文書。 其次, 在簽訂合同前應明白裝修工程合同的內容, 如工程概況、品質要求、工程價款支付等, 假如對約定的責任、義務尚不清楚, 建議當場簽訂補充協議, 闡明雙方權利、職責及對違約方的懲罰或解決方式等條款。 三是對簽訂的合同, 必須通過市場治理部門鑒定是否合法有效,

一旦發生爭議, 市場治理部門可站在客觀、公正的立場, 正確解決矛盾, 維護雙方的合法權益。

陷阱二:材料上虛高報價

在裝修過程中, 一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。 而這些預算專案往往是裝修方單方面的, 消費者心中沒有數。 像這種看似具體的報價單, 如在計算施工面積時有意加大面積數, 該剔除的不剔除, 或不規則處按最大尺寸計算面積。 報價單上的材料與實際使用的不符, 非凡是基層採用偽劣材料, 以降低成本, 或有意加大材料損耗, 或損耗之後加大工程量。 有的還採用套餐報價法矇騙消費者, 看似科學, 實際含糊, 工程造價變相增高。

防範對策:

首先要與裝修企業的相關人員核實所報專案的真實情況,

防止虛報謊報;其次要弄清自己所需要的材料、施工程式以及服務專案。 對弄不清楚的材料可到裝飾裝修材料市場去諮詢瞭解, 做到心中有數。 必要時應讓裝修商估算出各種裝修材料的用量, 規定餘虧比例, 以防裝修商偷工減料;三是在施工圖上標明具體的施工做法和材料品名、等級作為合同附件, 仔細檢查報價單所列項目的名稱、數量、單價和總價, 不可疏忽大意, 更不可貪一時之便而放棄原則。

陷阱三:偷工減料暗牟利

由於消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷瞭解, 一些家裝企業尤其是家裝“遊擊隊”明來不行, 暗中牟利。 在招攬生意時故意低價簽約,

承攬業務。 有的做得了則做, 做不了拿錢一走了之。 而有的則採取減少施工程式、降低材料等級等方式以偽充好, 混等混級達到降低裝修成本的目的。 如本該刷6道漆的只刷3道, 木質基層不作牢固處理, 乳膠漆加水比例不對等。 不僅降低了房屋裝修品質, 同時也抬高了裝修造價。

防範對策:

首先選擇具有合法營業執照, 具備裝飾裝修資質證書, 有固定的辦公經營場所和固定的設計施工隊伍的, 信譽有保證的裝修企業;其次要認真檢查施工方估算的工程面積, 使用的各種材料規格、等級, 弄明工程造價、品質是否與實際相符;三是當裝修結束後, 驗收工程品質最好請有關品質監督檢測部門一道, 逐一核對、查找問題,

防範于未然。

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