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注意拆除和“隱蔽工程”的驗收

業主為了滿足自己個性化裝修的需要, 往往會對準備裝修的原房進行一些結構上的變動。 但無論是裝修公司還是業主都應該知道, 下列結構的變動是不允許的, 或者必須是經有關主管部門批准的:
1、拆除或改動承重結構, 如拆除承重牆、擴大承重牆上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體;
2、改變住宅外立面, 在非承重外牆上開門、窗;
3、拆改燃氣管道和設施;
4、拆改供暖管道和設施;
5、搭建建築物、構築物;
6、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。
如果裝修公司在進行拆除工程時有上述行為,
在該室內裝飾工程品質驗收時, 只能按不合格工程處理。 因此, 希望準備裝修的讀者注意, 千萬不要任意變動建築結構, 或者向裝修公司提出不合理的拆除工程要求。 同時, 我們也希望裝修公司能主動向業主說明上述情況, 避免日後發生糾紛。
水電隱蔽工程
隱蔽工程的品質驗收是非常重要的, 它是整個住宅裝修的內在品質, 千萬不能忽視。 業主在未請專業人員檢測的情況下, 可按下述要求檢查, 必要時留下文字記錄備案。
給水管道目前通常由裝修公司委託供應商負責安裝, 供應商應當場使用儀器作加壓滲漏檢測, 並出具檢測證書, 該證書由裝修公司保存, 在裝修結束時,
與其他資料如管線實際走向圖等, 一起交業主留存。 給水管道、閥門的固定應用管卡牢固。
電線應穿PVC管敷設, 電線的總截面積不可大於PVC管的40%(例如六分管中2.5平方毫米的電線只可穿四根), 電線不可與電話線、有線電視線、網路線同穿一管。 PVC管壁厚度在1.2毫米以上, 手握應感覺不軟不碎。 電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持距離, 不得緊靠。
電線排放應走牆壁體, 不宜走地板、地磚下或高空排放。 開關位置應離地130釐米, 插座位置應離地20釐米左右。
吊頂上電線不可放置在龍骨上, 也不可在龍骨上固定接線盒、燈具、吊扇, 龍骨應做防火處理, 龍骨的尺寸應滿足吊頂的承重要求。
裝修公司應將電線與水管的實際走向圖交業主保存,
目前有相當一部分的裝修公司不向客戶提供管線的實際走向圖, 給業主日後的維護帶來極大的不便。 木擱柵應乾燥, 底樓住宅還應對地面和木擱柵做防潮處理, 但禁止用瀝青做防潮處理。 木擱柵找平後不得用楔形塞片固定, 木擱柵的固定宜採用錘擊式專用膨脹釘, 或採用一釘一螺, 不得只打一釘或一螺。 地板有響聲, 木擱柵鋪設不規範占了相當比例。
總之, 家庭裝修一定不能輕視隱蔽工程的品質, 有條件的話, 還是請專業人員檢測把關。

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