《住宅工程品質分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時， 必須提供《住宅工程品質分戶驗收表》， 該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程品質分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求， 在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上， 檢查住宅觀感品質和使用功能品質。
分戶驗收合格後， 開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程品質分戶驗收表》，
第二步 業主自行檢查
買房人除收到相關驗收表格外， 自己也可以對房屋進行檢查。 自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：
一、房屋尺寸。 石峰介紹， 房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題， 出現面積縮水的問題， 因此需要特別檢查。
二、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。 購房人如果不放心， 可在衛生間內蓄水， 24小時後到下層住戶的衛生間向上觀察， 如無漏水特徵， 即為合格。 頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水， 可看邊角是否有浮水印。
三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接採光、自然通風。 廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。
四、是否按裝修標準進行交付。 現在交付使用的房子基本是兩個標準， 一是初裝修， 二是精裝修。 購房人可在建設部相關網站查詢清楚房子達到的標準要求。
五、室內各種構建交付的成品是否完好， 包括室內牆面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
第三步 請專業人士驗收
雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房， 可是對於一些細節的檢查還是需要相關的建築專業單位來進行， 因為這些檢查需要比較專業的知識和儀器。
1.房屋牆面平整度、垂直度， 門窗四周是否順直平整。
2.專業管線的位置是否合理， 品質是否過關。
3.房屋室內各種材料的品質是否合格。
4.房屋室內空氣品質、保溫情況、照明狀況等是否合格。
