1、如何選擇讓人省心的裝修公司?
如果你想在裝修過程中省心一些,那就請你費一些銀子吧。 省心的辦法不是沒有,只是看你肯不肯選罷了。
找一家大的裝修公司全包。 一般來說全包的價格從每平方米建築面積500元至1000元,再貴的也有,主要看你怎麼設想,怎麼用料。 大公司就這樣好,他為了保證自己的信譽不受損害,一定會認真地對待每個客戶。 所以在用料和做工上你完全可以放心。 你所做的就是準備好付銀子和驗收。
2、如何在裝修中省心?
還有一個辦法就是請監理,專業的監理會為你負責裝修中的主要監管事務。
3、為什麼好的裝修公司一般不包清工?
好的裝修公司一般運營時間較長,他們都摸索出自己的進料管道(他們的進價要比我們劃的價低很多),甚至自己生產相關原材料,比如櫥櫃、門等半成品。 在這些材料的報價裡已包含了裝修公司的既得利潤,雖然給業主的報價看起來並不算高。 但如果包清工,這部分利潤就沒有了。
還有,如果讓大公司包清工,一般要價很高 (公司要維持與包工包料一樣的利潤),這讓業主很難接受。 但是不包清工的裝修公司也未必就是好的裝修公司。
規模較大的裝修公司都有自己的實體公司,專業的設計隊伍,有自己的工程監理,旗下擁有各類專業的施工隊伍。 他們不會像小公司一樣一邊接活一邊現找人來做。 當然,這些管理和運營上的成本也一樣會轉嫁到業主身上。 再有,個人的滿足程度也不一樣,小公司賺4000元會很滿意,大公司賺6000元會看不上。 這就是大公司與小公司的區別。 這也是你選擇大公司要多付錢的原因之一。
4、選擇半包裝修公司的事後事項
如果你確定採用半包的方式,你對所定隊伍的活又基本滿意,下一步在確定合同的時候要切實關注購買輔料的方式。
因為主料的選擇性比較大,而且一般裝修公司材料庫是不備大型主料的,主料的利潤是很大,但前提是會占壓大量的資金和場地,裝修公司一般不會擁有這種實力和精力,所以裝修公司都會向你建議採用半包的方式,裝修公司幾乎都有各自的輔料倉庫。
因為輔料的利潤也很大,許多輔料的利潤率要遠高於主料(因為單位價值低)。 如有可能,你要盡一切可能要求裝修公司在你指定的商場購買關鍵的輔料,比如乳膠漆、木器漆、大芯板、膠合板、108膠等等。 往往在這種交涉中,裝修公司的醜惡嘴臉就會暴露無遺,因為你每轉移一種材料, 就像在挖一下他的心頭肉,而且部分裝修公司會因此而談崩。
另外,你想過在商場把乳膠漆調色嗎?如果你在商場調了色,裝修公司一般是不會再調包的,而且你在商場調色,讓商場預留色板,也會方便你下一步補充調色時不會產生色差。
5、如何選擇優秀的包清工隊伍?
沒別的辦法,只能多選多看,別急於簽合同,一定要你選擇的裝修公司多帶幾家看看活的好壞,記住位址後單獨再去一次,向業主打聽工人施工情況及滿意度。 裝修過的業主比較擔心施工隊在後期維護上出問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。
另外,朋友介紹也是重要管道,朋友是不會欺騙你的。
6、包清工的裝修注意事項
如果選擇了包清工的裝修方式,一般有以下幾種運作方式:
(1)業主授權裝修隊購料:除非知根知底,否則採用這種方式百分之百被人賺。
(2) 業主按裝修公司的推薦品牌自購料:可行,但他推薦的料你要認真分析,因為有不少的材料,生產廠家在材料回扣上做文章,以前是在工人帶回購料後直接拿錢,現在改成在材料裡放硬幣,讓工人們在幹活的時候就可以拿到錢。
(3)業主全部自行購料:沒問題,不過也容易出事,比如材料被調包,更有甚者,工人和材料一起失蹤。
(4)業主自購料一定要詳細計算使用量,在事前與工人協商一致,否則你買的料他說不夠也有得煩,定好用量以後還可以避免人為的浪費。
(5)工錢的支付,一定要押在每一工序完工驗收之後,通過一個工序支付一個工序的工錢。一般清工隊伍會提出提前支付伙食費,那用不了多少錢。
(6)不要早早就把不用的主輔料調到現場,一不方便施工,二不方便管理,三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個工序開始前一天把材料到位為宜。
7、工人的態度
人是有惰性的,這是天經地義無可厚非的,作為業主就是要和工人的惰性做鬥爭。工人為了減少勞動量,節約成本,他們會想出許多招來:
三遍膩子改成兩遍;三遍木器底漆改成一遍;該打磨的不打磨; 開了槽不做防水;埋管不下卡固定;電線回路省略;木龍骨不刷防腐油;水泥標號不夠粘不牢;為了出活快,水泥標號太高了幹後又會拉裂瓷磚。
與工人的關係既不能太好也不能太壞。太好了他會覺得你好欺侮,幹活應付;太壞了,他給你在工程中使壞,你會覺得那像小孩子的把戲,但對你的房子裝修來說卻是致命的。
總之,房子裝修的全過程就像是在從事一門社會科學的研究,誰也不能說自己畢業了,研究透了,還有更多的事情等著我們去探索、去思考。想住進一個自己理想的小家嗎?那就先加入課堂努力學習。嘿嘿~.~
(4)業主自購料一定要詳細計算使用量,在事前與工人協商一致,否則你買的料他說不夠也有得煩,定好用量以後還可以避免人為的浪費。
(5)工錢的支付,一定要押在每一工序完工驗收之後,通過一個工序支付一個工序的工錢。一般清工隊伍會提出提前支付伙食費,那用不了多少錢。
(6)不要早早就把不用的主輔料調到現場,一不方便施工,二不方便管理,三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個工序開始前一天把材料到位為宜。
7、工人的態度
人是有惰性的,這是天經地義無可厚非的,作為業主就是要和工人的惰性做鬥爭。工人為了減少勞動量,節約成本,他們會想出許多招來:
三遍膩子改成兩遍;三遍木器底漆改成一遍;該打磨的不打磨; 開了槽不做防水;埋管不下卡固定;電線回路省略;木龍骨不刷防腐油;水泥標號不夠粘不牢;為了出活快,水泥標號太高了幹後又會拉裂瓷磚。
與工人的關係既不能太好也不能太壞。太好了他會覺得你好欺侮,幹活應付;太壞了,他給你在工程中使壞,你會覺得那像小孩子的把戲,但對你的房子裝修來說卻是致命的。
總之,房子裝修的全過程就像是在從事一門社會科學的研究,誰也不能說自己畢業了,研究透了,還有更多的事情等著我們去探索、去思考。想住進一個自己理想的小家嗎?那就先加入課堂努力學習。嘿嘿~.~
