“愛我就在房產證上加我名字”， 這道“愛情測試題”有多少人可以接受?特別是在新婚姻法出臺以後， 為保障自己的利益， 夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產證上加上自己的名字。 房產證上可以寫幾個名字?其實， 房產證加名字也不是那麼容易的， 還得經過一定的流程和手續， 並且婚前、婚後也會不一樣。 房產證加名字流程以及房產證加名字費用具體是怎樣的呢?相信很多人都不瞭解。 不過沒關係， 為了滿足有這方面需求的朋友們， 以下就對房產證上可以寫幾個名字， 房產證加名字流程以及房產證加名字費用做個詳細介紹，
房產證可以寫幾個名字
很多人有這樣一個疑問， 房產證上可以寫幾個名字?其實， 買房時可以寫上幾個人的名字都可以， 通常沒有具體的規定， 但是在辦理房地(房產證)時就有區別了， 房地產權證是一人一證，
婚後房產證上加名字流程及費用：
夫妻婚後購買的房產， 如果房產證上只有一方的名字， 現在想把對方的名字也加上， 只需要雙方持結婚證、身份證、房產證， 到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請， 就可以辦理房產證增加共有人的業務， 費用包含配圖費、登記費等， 大約在100元以內。
婚前房產證上加名字：
房子為一方婚前個人購買的， 結婚後， 配偶名字也想加為房子的共有人，
辦理房產證加名手續， 需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票， 買賣雙方身份證， 購房發票， 契稅證， 網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准， 此外還需提供戶口本、結婚證。 另外， 為了證明是購房人的唯一住宅， 還需要房管部門出具無房證明。
第一種情況：有房無貸
辦理流程及費用：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心， 先在預檢視窗告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的， 視窗工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼， 然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費， 明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費， 如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼， 房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，
第二種情況：有房有貸
辦理流程及費用：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的， 還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款)， 還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的， 需要在房產證上加名字， 情況會複雜很多， 因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字， 情況會複雜很多， 因為那將視為房屋買賣， 需要交如下費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年， 5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)， 滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
其實，房產證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關係和非直系血源關係的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：
1、加配偶名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關係的名字
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。
房產證加名字所需的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影本。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
編輯總結：以上就是房產證上可以寫幾個名字，房產證加名字流程及費用的相關介紹，由以上資料可以看出，房產證上可以寫幾個名字基本上是沒有限制的，但房產證上的主體落名還是只有一個，夫妻雙方無需添加對方的名字房產亦為共有財產，若是其他關係則需申請共有產權證，並可視情況進行每人產權份額的劃分。如果您覺得以上關於房產證上可以寫幾名字的相關資料還不足以讓您對房產證上的落名問題有個全面深入的瞭解，可以繼續關注我們。後續將呈現更多精彩內容。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
其實，房產證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關係和非直系血源關係的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：
1、加配偶名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關係的名字
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。
房產證加名字所需的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影本。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
編輯總結：以上就是房產證上可以寫幾個名字，房產證加名字流程及費用的相關介紹，由以上資料可以看出，房產證上可以寫幾個名字基本上是沒有限制的，但房產證上的主體落名還是只有一個，夫妻雙方無需添加對方的名字房產亦為共有財產，若是其他關係則需申請共有產權證，並可視情況進行每人產權份額的劃分。如果您覺得以上關於房產證上可以寫幾名字的相關資料還不足以讓您對房產證上的落名問題有個全面深入的瞭解，可以繼續關注我們。後續將呈現更多精彩內容。
