精裝修驗收的最佳時機

儘管買裝修房少了在建材市場尋尋覓覓和討價還價的勞力費心之累， 但因裝修房品質問題引起的糾紛也時有發生。 特別是當你擇定吉日準備在收樓之後即搬新家， 而收樓時卻面臨著一系列裝修品質問題， 工程返工整改又遙遙無期之時， 苦惱和麻煩就會接踵而來了。 所以， 學點裝修知識， 在收樓前的施工階段即介入工程驗收， 可以防患於未然。

裝修中的驗收

1.水電路的驗收

業主可在專業水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢， 佈局是否合理， 操作是否規範， 並重新確認線路改造的實際尺寸。

只有線路改好後， 嵌灰工才可以接下去封牆、刮膩子。

2.對木工尺寸進行驗收

木工基礎做完之後， 房間內的吊頂和石膏線也都應該施工完畢， 廚房和衛生間的牆面磚也已貼好， 同時需要粉刷的牆面應刮完兩遍膩子。 這個階段的驗收工作非常重要， 業主應該仔細核對圖紙， 確認各部位的尺寸， 如發現不符的地方， 要及時提示施工隊修改。

3.木工品質驗收

當所有木製品的飾面板貼好， 木線粘釘完畢後， 業主就可以進行木工品質驗收。 這個時間基本處於工期過半的時候， 這個階段的檢查要偏重於木製品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。

完工後的驗收

木製品完工後， 油漆工就可以開始進行底漆處理工作，

同時所有地磚也應該在這個階段內貼完， 這是分階段驗收中的第五個階段。 本階段的驗收內容是最全面而徹底的。

業主對工程進行驗收， 標準是裝修合同、業主簽字的施工圖及國家有關部門對裝修工程品質檢驗的有關檔， 主要從以下幾個方面進行驗收：

電力線路：電路鋪設要符合施工規程和安全標準， 插座距地面不低於30釐米， 三線插座接地線， 廚房和空調線路要專線鋪設， 總閘安裝有防漏電開關， 燈具安裝牢固。

門窗：開關自如， 門框、窗框及玻璃周邊密封良好。

地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻， 十字線水準、垂直， 地板鋪實平穩、拼縫勻直， 油漆色澤一致、無劃痕。

牆面：牆紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，

塗料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。

給排水設施：供水管無滲漏， 開關閥門運轉良好；排水通暢， 無滲漏、積水現象。

油漆：漆面光滑、手感好、夠油量， 無釘眼、掃痕、毛刺和色差。

驗收階段在實際施工中並不是絕對的， 不同的家庭對裝修內容都有不同的要求， 施工進度自然也會有相應的調整， 業主可以根據工程進度情況靈活掌握。

特別驗收“隱蔽工程”

在施工工藝順序過程中， 上一道工序的工作已經結束， 將被下一道所掩蓋， 而無法進行檢查的部位， 稱之為“隱蔽工程”。 目前家庭裝修中的品質問題， 很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。

1、因頂棚整體或局部塌落， 使吊頂變成“掉頂”。

這主要是因為吊頂與樓板， 以及龍骨與飾面板結合不好， 或承重過大所造成的。 按照規定， 吊頂龍骨不得扭曲、變形， 安裝好的龍骨應該牢固、可靠， 四周水準偏差不得超過5毫米。 超過3公斤重的吊燈或吊扇， 都不能懸掛在吊頂龍骨上， 而應該另設吊鉤。 如果吊頂使用石膏板作飾面板， 其厚度應該在9毫米左右。

2、陽臺封裝固定不牢造成塌落。 由於目前的房屋設計中， 陽臺上沒有預留封裝材料的“落腳點”， 因此給陽臺封裝造成一定難度。 因此， 在封裝陽臺時， 門窗必須橫平豎直、高低一致， 外觀無變形、開焊、斷裂。 框與牆體之間的縫隙應飽滿密實。

3、管道滲漏造成頂棚損壞。 廚房、衛生間中的上下水管道很容易出現問題，

由於管道安裝不易檢查， 因此所有管道施工完畢後， 一定要經過注水、加壓檢查， 沒有跑、冒、滴、漏才算過關。

4、暗埋線路不過關。 目前許多居室都採用暗埋線路， 因此業主不易對施工品質進行檢查。 按規定， 暗埋線路不能直接埋入抹灰層， 而要在電線外面套管。 套管中的電線不能有扭曲、接頭。 另外， 在線路安裝時， 一定要嚴格遵守“火線進開關， 零線進燈頭”、“左零右火、接地在上”的規定。 施工完畢後， 除了要通電檢查外， 施工隊還要給業主提供一份詳盡的電路配置圖。